Окончательный итог зависит теперь от Одесского горсовета

Проблема недостроя стоит в Украине особенно остро и сводит с ума десятки тысяч людей. Многие из них, вложив в вожделенную квартиру последние деньги, вынуждены потом годами ожидать свое жилье и даже ночевать на стройке. Отчаявшиеся люди готовы идти на крайние меры. Но выход в этой ситуации есть.

 Слово – члену правления общественной организации в поддержку инвесторов «Альянса» Борису Хлопонину.

- Лично для меня эта история началось с того, что я в 2007 году купил квартиру в строящемся доме на ул. Марсельской. Работы продвигались быстро, и в первом квартале следующего года я уже планировал стать новоселом. Но затем темпы строительства упали, и разразился финансовый кризис. Попытавшись решать проблему, мы с группой «друзей по несчастью» решили объединиться и в результате создали общественную организацию в поддержку инвесторов «Альянса». Для этого в каждом недостроенном доме была сформирована инициативная группа, и один ее представитель вошел в правление вновь созданной организации. Таким образом, инвесторов возглавили самые активные люди.
На тот период за фирмой «Альянс» оставалось 12 недостроенных домов разной степени готовности: у некоторых из них она достигала 95 и даже 100%. В то время компания, пусть и не столь активно, но не отказывалась работать, и нам, удалось добиться введения в строй 7 зданий. А вот с оставшимися 5 домам возникла серьезная проблема.

 Городская проблема
На наше счастье заказчиком для всех 12-ти домов выступал УКС при Одесском горисполкоме. Это позволяло «давить» на город, хотя там поначалу утверждали, что это, дескать, «ни к чему не обязывающая
информация». Пришлось доказывать чиновникам, что недострой - это не сугубо наша, а и
городская проблема, которую возможно решить.
И вот в октябре прошлого года по нашей просьбе «Альянс» передал практически все стройки со
всеми непроданными квартирами и площадями городскому управлению капитального
строительства, оставил себе все долговые обязательства перед субподрядчиками
и банками. Были определены три новых застройщика, которые провели работу по
составлению смет по определенным объектам. Это позволяло им после решения сессии
городского совета подписать соответствующие договоры с УКСом. И все шло хорошо до
тех пор, пока 21 декабря прошлого года наш вопрос не был вынесен на сессию городского
совета.

 Внезапные препятствия
Мы уже ехали на эту сессию, когда узнали, что наш вопрос… снят с повестки дня.
Оказалось, что «выплыл» кредит на 100 млн. гривен, который «Альянс» будто бы взял
в Укрсоцбанке, и под который заложил 185 квартир. Сейчас банк заявлял, что это его квартиры, за которые он, дескать, намерен судиться.
Чтобы разобраться в ситуации группа инвесторов вместе с руководством «Альянса» во
главе с Сергеем Кононовым выехала в Киев, где встретилась с председателем правления
Укрсоцбанка Борисом Тимонькиным. И здесь выяснилось, что абсолютной правоты банка
нет. Его представители, мягко говоря, «крутанули деньги» (само руководство узнало об
этом только во время встречи), и реальная задолженность «Альянса» составила 38 млн.
гривен.
Воспользовавшись ситуацией, мы спросили у Бориса Тимонькина: готовы вы пойти на
то, чтобы под эти деньги было заложено другое имущество, чтобы тем самым снять с
инвесторов возможные проблемы юридического и финансового характера? Он ответил,
что не возражает, и все, дескать, зависит только от «Альянса». Присутствовавший на
встрече Сергей Кононов (надо отдать ему должное) в свою очередь заявил, что готов
предоставить все документы, находящиеся в Киевском офисе. И действительно буквально
через полчаса лично привез их.
Еще мы попросили Тимонькина, чтобы он позвонил мэру Одессы и сообщил о том, что
компромиссное решение проблемы найдено. Это было сделано с одной целью – чтобы нас
снова допустили на сессию и утвердили нашу схему работы с другими застройщиками.
Чтобы пять недостроенных домов были наконец закончены, и 500 семей инвесторов
смогли получить оплаченное ими жилье.

 Дело за горсоветом
Таким образом нам удалось увидеть «свет в конце туннеля». В ходе решения проблемы
нам довелось общаться со многими чиновниками. Поделюсь выводами. Среди тех, кто
понимает суть проблемы, стремится решить ее «малой кровью», а главное - имеет для
этого политическую волю, а не прячет голову в песок, нужно в первую очередь назвать
заместителя губернатора Одесщины Валерий Матковского. Именно он предложил нам
изложенную выше схему действий, которая, как видите, сработала. К политикам мы
принципиально не обращались, хотя такой соблазн и был. Инвесторы считают, что у нас
чисто правовой хозяйственный спор.
Очень надеемся, что Одесский городской совет пойдет нам навстречу, чтобы
окончательно положить конец всем нашим мытарствам. Люди этого заслужили.

Валерий ПАВЛОВ