С нового года украинцы будут вынуждены платить налог на недвижимость, превышающую 180 кв.м. При этом ставка налога не должна быть меньше 1% и больше 2% от минимальной заработной платы за 1 кв.м. Размеры ставки на недвижимое имущество, как и его границы, будут устанавливать местные советы. Именно они могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также устанавливать дополнительные льготы в зависимости от имущественного положения и уровня доходов граждан.

Сделаем примерный расчет:  если на сегодняшний день, официальная минимальная зарплата составляет 1218 гривен, то максимальный размер налога будет составлять 24,36 гривен, а минимальный – 12,18 гривен. Но надеяться на то, что государство будет взимать минимум – не приходится. 

По новому закону, речь идет об общей площади постройки, а не как раньше только о жилой. В принципе, понять государство можно – этот закон обяжет раскошеливаться людей, которые годами инвестировали в коммерческую недвижимость и не платили налог на нее. Но пострадают и простые жители, потому как налогом будет облагаться хозяйственные и приусадебные здания: гаражи, сараи, летние кухни, а также погреба, курятники и так далее. Правда, местные власти смогут решать, будет ли платить собственник недвижимости за хозпостройки, а также каким образом будут облагаться налогом придомовые конструкции.  

Предположим, что в селе живет семья трудяг, зарабатывающая себе на хлеб своим потом и кровью. У них имеется домик в 130 кв.м. и беседка в 40 кв.м. При этом, удобства у семьи находятся на улице – это еще 5 кв.м. Допустим, взрослые разводят кур, поэтому размер курятника у семьи приблизительно 20 метров, а еще есть 30-метровая теплица. Ну, и хранить все свои пожитки люди тоже где-то должны, например, в погребе, размер которого 20 кв.м. Общая площадь выходит 245 кв.м. Из этого следует, что дополнительными тратами для семьи станут более полутора тысяч гривен налога на недвижимость.

При этом бизнесмены лишаются «привилегии» платить налог на недвижимость: государство их освобождает от этого обязательства. Таким образом, владельцы магазинов, киосков и заводов могут и дальше не платить.