Достойному бизнесу - престижный офис

    Мониторинг рынка аренды одесской коммерческой недвижимости показывает, что в последнее время все большим спросом пользуются офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах. К тому же, количество самих бизнес-центров стремительно растет, пополняя город современными зданиями делового назначения.
    Благодаря морской специфике города, в нем одинаково актуальны как небольшие офисы от 30 до 60 кв. метров для ведения малого бизнеса, так и офисные площадки исчисляемые площадью от 100 кв. метров для более глобальной деятельности.
Так, что же привлекает клиентов в современных бизнес-центрах?
    Главным плюсом аренды офиса в таком здании станет выгодное расположение. Зачастую бизнес-центры располагаются в оживленных районах города  и имеют удобную парковку. Немаловажной особенностью является современный ремонт - большинство бизнес-центров города предлагают полностью кондиционированные кабинеты с качественным ремонтом, оснащенные всеми коммуникациями по последнему слову техники.

Центр города и его бизнес-центры

    Некоторые арендодатели предлагают клиентам помещения свободного назначения, которые можно делить на зоны и кабинеты самостоятельно, что актуально для крупного бизнеса, в котором уже существуют свои структуры и отделы. К примеру, в Одессе такие площади можно арендовать в БЦ «Шевченковский». Кроме стандартных офисных помещений с современным ремонтом клиент получает еще и парковку, отличный сервис и возможность работать практически на морском побережье. Стоить такое помещение будет 250 грн. за кв. метр.
Также у арендаторов таких офисов есть возможность пользоваться сопутствующими помещениями, такие как столовые, кафе, отделения банков. К примеру, большим спросом пользуются помещения расположенные в центре города. В Одессе одним из таких можно назвать ТЦ «Афина», расположенный на Греческой площади. Более выгодного расположения для офиса трудно найти! К тому же, клиенты не смогут оставить без должного внимания наличие рядом других полезных арендаторов, таких как банки, туристические агентства, магазины и кафе. Аренда помещения в таком месте обойдется в 250 грн. за кв. метр. На сегодняшний день арендодатель предлагает помещения от 15 до 90 кв. метров.

Бизнес-центры спальных районов

Но, как известно, деловая жизнь города не ограничивается его центральными улицами. Современные бизнес-центры можно найти практически во всех районах города, да и стоимость аренды в них будет несколько ниже. К слову, офисное помещение в БЦ «Адмиральский», который расположен на Черемушках, обойдется арендатору в 150 грн. за м2.  Прекрасную альтернативу стандартным бизнес-центрам предлагает ТЦ «Успех» расположенный на Таирово. В здании одинаково комфортно размещены торговые площадки, офисы и вспомогательные помещения. Аренда рабочей зоны в торговом центре будет стоить 150 грн. за м2
Более демократичные цены на аренду офисов предлагает поселок Котовского. Здесь аренда обойдется в 100-120 грн. за кв. метр. Более того, БЦ «УКК-1» и «УКК-2» расположенные на улице Черноморского казачества кроме стандартных кабинетов предлагают клиентам воспользоваться услугами аренды складских площадок, что довольно удобно для логистических компаний.
Еще одним альтернативным вариантом бюджетной аренды может стать БЦ «Глобал АВС», расположенный на ул. Грушевского. Паркинг, конференц-залы, современная система безопасности, кондиционирование, кафе – все это может быть предоставлено в пользование будущим арендаторам. Цена аренды помещения в таком здании будет стоить 125 грн. за кв. метр, к тому же руководство готово пересматривать ставку в случае аренды больших площадей.
- Все офисные помещения находят своих клиентов. Если бизнес стабильный и актуальный, он сможет с успехом развиваться и на окраине города. А гонка за арендой офисов в «модных» районах обычно приводит к излишним тратам и клиент вскоре просит найти помещение подешевле. Что касается цен, то в ближайшее время повышение арендных ставок не предвидится. В условиях кризиса арендодатели ориентируются на стабильность и готовы идти на некоторые уступки, - рассказывает работник одесского агентства недвижимости Борис.

Автор: Алена Сергеева