На территории санатория Чкалова имеют место массовые нарушения в сфере земельного,  охраны культурного наследия, строительного и экологического законодательств. Об этом заявил в пресс-центре ИА «Одесса-медиа» глава ОО «Союз юристов Одесской области» Александр Рябец. В своем расследовании общественник раздобыл факты правонарушений со стороны администрации санатория при выделении помещений и земельных участков таким объектам, как ресторана «Дача» (ООО «Драйв-Ин»), ресторан «Блеф»,  жилой комплекс «Гринвуд» (Гринвуд ЛТД), магазин «Ваш сад» (ЧП «Ваш сад»), ночной клуб «Park Residence» (ООО «Ольвия»), ООО «Зеленый Берег» и другие.  

- Изначально практически 20 га земли  были выделены и переданы в постоянное пользование санаторию им. Чкалова для того, чтобы они ее сохраняли и использовали только по назначению. Санаторий с 1996 года возглавляет Паненко Анатолий Васильевич. Именно при нем, так как он им руководит уже 20 лет, и происходили различные незаконные операции с имуществом санатория. Почему на территории санатория Чкалова, чья земля отведена для оздоровительных целей и соответственно должна сохраняться, располагаются коммерческие организации? Иными словами,  фактически происходит ее коммерческое использование вместо оздоровительного, - рассказал  Александр Рябец.

Общественники обратились в Экологическую инспекцию и получили следующую информацию: оказывается, инспекция не раз обращалась к руководству санатория с заявлениями о совершаемых нарушениях в сфере природоохранного законодательства. Экологи даже подали в суд, но Апелляционный административный суд не увидел на территории санатория коммерческой деятельности и по процессуальным моментам отказал в удовлетворении иска.

В Фонде государственного имущества «Союзу юристов Одесской области» удалось узнать, например, как ресторан «Дача», принадлежащий известному одесситу Савелию Либкину перешел в собственность.

-   ООО «Драйв-Ин» изначально взял в аренду лечебный корпус у санатория, потом что-то к нему вроде бы пристроили. После этого предприятию было выдано свидетельство о праве собственности на большую часть этого корпуса. Теперь ресторан «Дача» площадью 362 кв. метров на 51/100 принадлежит Савелию Либкину, - поведал общественник.

Александр Рябец напомнил, что по Земельному кодексу существует три возможных способа использования земли: владение в частной собственности, постоянное пользование и аренда. В случае с рестораном «Дача» нет ни одного документа, предоставляющего возможность пользоваться землей на вышеперечисленных основаниях. Вместо этого у ресторана есть только так называемый договор компенсации земельного налога.

- Я вообще не понимаю, почему прокуратура до сих пор не отменила этот договор.  Ведь посудите сами: санаторий Чкалова на льготных условиях пользуется землей, а дорогой ресторан находясь на его территории,  пользуется этими привилегиями  и таким образом платить за нее копейки! – подчеркнул Александр Рябец.    

Общественная организация передала редакции «Одесской Правды»  копию этого договора. Так,  в нем зафиксировано, что ресторан «Дача» пользуется земельным участком,  площадь которого составляет 6773 кв. метров. При этом «Драйв-Ин»  компенсирует за эту землю всего лишь 30 025 гривен. Нельзя не согласиться, что будь у ресторана договор аренды на данный участок, то аренда была бы в разы больше, нежели сейчас.  

К слову, прокуратура также обращала внимание на то, что санаторием нарушается экологическое и земельное законодательства.  Но как мы видим, дальше предписаний на имя руководителя санатория, дело не сдвинулось.     

И другие…

Ночной клуб «Park Residence» - один из немногих, кто получил договор аренды на земельный участок. Однако при этом он нарушил условия его использования – земельный участок нельзя использовать под коммерческие цели. Он отведен сугубо под спортивные и культурные цели. Ночной клуб также незаконно организовал на территории парка парковку.

- У ООО «Ольвия» есть зарегистрированный сервитут через территорию  парка, который, я хочу подчеркнуть, дает право проезда, а не обустройства паркинга на большое количество машин, - рассказал журналистам Александр Рябец.
 
Компания «Гринвуд», в свою очередь, строит 15-ти этажный дом на землях, которые были выделены для оздоровительных целей общественной организации инвалидов «Народная воля».  

И напоследок, ресторан «Блеф» (Малое Предприятие «Экомен») точно так же как и ресторан «Дача» арендует лечебные корпуса, а земля используется по договору компенсации.

- Очень много физлиц получили право собственности на территории санатория на непонятных основаниях. А сам пляж санатория Чкалова в 1,6 га арендуется ООО «Зеленый Берег», чьим бенефициарным собственником является гражданин республики Сейшелы, - подытожил глава ОО «Союз юристов Одесской области» Александр Рябец.   

Ярослав Берендаков