Ситуация, сложившаяся вокруг строительной фирмы «Одесжилстрой» (она же Билдинг Групп), – печальный пример того, как инвесторы одесских новостроев могут остаться у разбитого корыта.

Фирма, которую возглавляет Николай Андрусенко, взяла с людей деньги на строительство домов в Одессе и Ильичевске и обещала сдать объекты в 2008 году. Но вот уже пять лет инвесторы не могут заселиться в свои квартиры: дома до сих пор не сданы в эксплуатацию. И если один из одесских «проблемных» недостроев на улице Щепной, 11/21, готов лишь на 20% (построены 4,5 этажа), то в Ильичевске на улице Героев Сталинграда, 18, дом почти построен, но коммуникации до сих пор не подключены (степень готовности объекта – 70%). Да и то на «финишную прямую» удалось выйти лишь благодаря созданному кооперативу «Море», который объединил возмущенных жильцов.

– Кооператив создан ещё в 2009 году. Задача была такая: чтобы жильцы не в одиночку боролись за свои квартиры, а существовала некая группа людей, которая отстаивает интересы дома. Главное – чтобы он был сдан. Или чтобы застройщик объявил себя банкротом, и тогда бы мы с удовольствием достроили за те деньги, которые там оставались от нереализованных квартир, – рассказывает председатель кооператива Сергей Матюшонок.

Но, по его словам, директор фирмы Николай Андрусенко всеми правдами и неправдами старался не допустить развитие второго сценария. Еще бы, ведь тогда на его карьере застройщика окончательно можно было бы поставить крест. Поэтому Николай Андрусенко все время обещал людям, что дом вот­вот будет готов, нужно, мол, только справиться с текущими проблемами: то погодные условия мешают, то денег недостает, то власти Ильичевска не дают подключить дом к городу. Оказалось, что все это отговорки.

Так, люди недоумевали: почему возник «финансовый вопрос», ведь квартиры были выкуплены, деньги уплачены в полном объеме. При чем здесь городские власти, если на ильичевском телевидении первый заместитель мэра Сергей Быченко во всеуслышание объявил, что муниципалитет, наоборот, всячески способствует и дает добро на подключение? Тогда же обнаружились и другие «странности» вокруг СК «Одесжилстрой» (Билдинг Групп). Например, территория вокруг дома, где должна была быть детская площадка и зеленая зона, сейчас активно застраивается гаражами. Сергей Матюшонок рассказывает, что строители объяснили такие внезапные изменения в проекте тем, что им, дескать, не дают возможности сдать дом, если для него не будет соответствующего количества парковочных мест.

– Хотя до сих пор мы не видели проекта, в котором они имеются, – говорит возмущенный инвестор. – Исходя из тех комментариев, которые я собрал от строителей и юристов, «норматива обязательных парковочных мест» как такового вообще не существует. Их продают примерно по три тысячи долларов за единицу. Всего планируется примерно 50 таких мест. То есть на ровном месте 150 тысяч долларов для застройщика.

В проект внесены и другие малоприятные изменения. Например, куда­то исчезла автономная котельная на крыше, пропал бак для воды. Но, сетуют жильцы, главная проблема даже не в этом: дом вот уже шестой год не сдается. В нем до сих пор не проведено электричество, и развязок на внутренних выводах и стыках не видно.

Сейчас представители застройщика, по словам активистов, от них прячутся. «Два года назад, когда Андрусенко провел последнюю встречу с инвесторами, он обещал, что дом будет сдан осенью. Но обещание это не выполнено до сих пор. Сейчас общение с ним практически не ведется. Я все время пытаюсь связаться с представителем застройщика, некоей Аленой. Поднимает трубку охранник фирмы и говорит: «Алены нет, она на объекте. Позвоните утром». Звоню утром и слышу: «Алены нет, она еще не приехала». Звоню через каждые полчаса, – «Алены нет, она поехала на объект». То есть ее никогда не бывает или она просто не хочет с нами разговаривать» – возмущается Сергей Матюшонок.

Ситуация усугубляется буквально с каждым месяцем, ведь многие инвесторы продали свои старые квартиры, вложив средства в новострой, и сейчас снимают жилье. «В 2008 году, в декабре, мы должны были получить квартиру. Сейчас скоро будет декабрь, но уже 2013 года», – говорят люди. Все эти пять лет многие из них арендуют квартиры в Ильичевске, надеясь на то, что жилье все­таки будет введено в эксплуатацию. Между тем минимальная стоимость аренды в городе составляет 200 у.е./мес. То есть, 200 долларов умножаем на пять лет да на 12 месяцев, и получаем 12 тысяч затрат только по аренде! Плюс экономические затраты, ведь многие покупали квартиры в условных единицах. Сейчас их цена увеличилась на 60% только из­за разницы в стоимости доллара. Если тогда покупали по 1100­1200 долларов за квадратный метр, то сегодня это все 2000. Среди владельцев жилья есть старики и инвалиды, неужели они тоже так и не дождутся заселения?

– В любом случае мы намерены добиваться от СК «Одесжилстрой» получения своего законного жилья и ни перед чем не остановимся, – резюмирует Сергей Матюшонок. Его активно поддерживают и другие обманутые инвесторы. Люди настроены решительно и отступать не собираются.

Автор: Сергей СМИРНОВ