Вопреки кризисным явлениям в экономике, вызванным пандемией, недвижимость в Одессе подорожала.

Рынок жилищного строительства отреагировал на первую волну коронавируса и карантинные ограничения непродолжительным падением цен прошлой весной. Но в течение следующих полутора лет цены на недвижимость не только вернулись на прежние позиции, но и заметно выросли. Причем, это касается как новостроев, так и объектов вторичного рынка, о чем свидетельствуют исследования аналитической службы "OLX Недвижимость".

Так, квартиры в домах, построенных до 2011 года, дорожают в размере от 2 % до 5%.

На 2,5% стоимости подорожали дома, построенных после 2011 года.

Что касается недвижимости на этапе строительства (самого высоколиквидного), - здесь наблюдается наибольший рост.

1-комнатные квартиры подорожали на 12%, их средняя цена в Одессе составляет 34,2 тысячи долларов, 2-комнатные квартиры – на 20%, средняя цена —56 тысячи долларов и 3-комнатные квартиры стали дороже на 22%, средняя цена - 81,5 тысячи долларов.

Причина подорожания именно этой рыночной категории объектов недвижимости – в росте цен на строительные материалы, а также на выполнение работ. Кроме того, важным фактором в данной тенденции окажется и принятый Верховной Радой законопроект №5600 об изменениях в Налоговый кодекс, согласно которому строительным компаниям придется оплачивать налог на добавленную стоимость, что и повлечет за собой подорожание объектов на первичном рынке.

Рост цент при растущей востребованности объектов недвижимости в новостроях подтверждает тезис о том, что это – наиболее надежный способ инвестирования и приумножения капитала и самая эффективная защита от инфляции.

Автор: Ольга Ярошевская.