До 1 марта 2022 года все жилые дома в Украине будут включены в объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Выполнение данного требования возложили на местные власти. Соответствующий законопроект Кабинета министров поддержала Верховная Рада.

До начала весны 2022 года органы местной власти по всей территории страны обязали объявить и провести конкурс по назначению управляющего во всех многоквартирных домах, которые пока не заключили договора с ОСМД.

В Министерстве регионального развития Украины, который является основным автором законопроекта №6103, пояснили, что жители многоквартирных домов имеют право выбирать форму управления домом и создавать ОСМД, это предусмотрено новой редакцией закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 2015 года. В то же время, временные рамки для принятия соответствующего решения не были ограничены.

«За шесть лет с момента принятия закона об ОСМД следует отметить, что сознание совладельцев является критически низким. В большинстве многоквартирных домов совладельцы занимают пассивную позицию – в почти в трети сейчас не созданы ОСМД, не избраны управители», – гласит текст пояснительной записки к документу.

В результате отсутствия временных ограничений в Украине по состоянию на апрель 2021 года было создано ОСМД лишь в 36 000 домов (20%) из общего количества около 180 000 многоквартирных домов.

В 71 000 (39%) домов управляющий был назначен по результатам конкурсов органами местного самоуправления или избран совладельцами самостоятельно. Остальные 28% многоквартирных домов до сих пор не присоединились к ОСМД.

Конкурсы по назначению управляющего по домам, совладельцы которых не определились с формой управления, предлагается провести до конца зимы 2022 года.

Автор: Ольга Ярошевская.