Областные власти намереваются взяться за решение проблемы недостроев. Так, первый заместитель председателя Одесской областной государственной администрации Александр Орлов заявил, что к компаниям, за которыми числятся недостроенные объекты, необходимо применять «кардинальные меры».
– Я думаю, нужно будет отменять решения исполнительных комитетов, расторгать договоры на аренду земли, если инвестор не выполняет своих обязательств, – отметил Александр Орлов.
По словам вицегубернатора, неоконченные объекты повисли мертвым грузом в основном не изза строительных фирм, а по вине инвестиционных компаний, которые в пик дешевых кредитов понабирали земель под строительство.
– Они ничего до этого не построили, они просто привлекли деньги, – пояснил Орлов. – Как итог мы имеем финансовую пирамиду и незавершенку.
Всего, по данным областного департамента экономического развития и торговли в Одесской области, насчитывается 651 незаконченное здание и сооружение, за исключением частных домов. Причем 90% незавершенного строительства – это новострои.
– Основная причина прекращения строительства – это отсутствие денег у заказчика, что составляет 96%, – отметила директор ведомства Ирина Нестеренко. – В ряде случаев инвесторы доверяли строительство компаниям, не имевшим достаточного количества денег для его завершения.
В областном Департаменте экономического развития и торговли ведомства в числе недобросовестных подрядчиков назвали компании «Альянс», «Златоград» и «Прогрессстрой». В то же время среди недостроенных комплексов нет ни одного объекта, возведением которого занимались бы такие проверенные строительные фирмы, как, например, «Стикон», «Черноморгидрострой», «Одессабуд».
По словам Нестеренко, стоимость всех незавершенных объектов строительства в регионе составляет около 12 миллиардов гривен. В частности, на недостроенные объекты в сфере образования приходится до 600 миллионов гривен, на объекты здравоохранения – около 1 миллиарда гривен, на объекты культуры и спорта – до 70 миллионов гривен, инженерная инфраструктура – больше 1,3 миллиарда гривен, объекты других отраслей – почти 5,5 миллиарда гривен.
Против мошенников начато уголовное производство
Правоохранители расследуют факт незаконного присвоения денег инвесторов строительства 3 жилых комплексов – «Золотой берег – Южный», «Уютный» и «Гагарин Плаза 2», расположенных по адресам: Фонтанская дорога, 118а, ул. Генуэзская, 1 и ул. Генерала Плиева, 1.
С целью полного и объективного проведения проверки по данному криминальному производству милиция просит всех потерпевших инвесторов обращаться в Приморский районный отдел милиции по адресу: г. Одесса, ул. Греческая, 42 или по тел.: (048) 7028195, 7021445, 7224542.
В ТЕМУ
«Развод» продолжается
Обратим внимание областных властей и на других недобросовестных застройщиков. Как мы уже писали, инвесторы печально известных фирм «Одессжилстрой» и «Билдинг Групп» все еще не могут добиться справедливости и увидеть окончание строительства их домов. Обманутые люди решили провести собственное расследование круговорота строительных подрядчиков на их многострадальных объектах. В ходе расследования выяснилось, что учредителю вышеуказанных строительных фирм Николаю Андрусенко принадлежит еще и АН «Столица», зарегистрированное в Киевском районе по адресу: ул. Левитана, 141. Отметим, что этот адрес является местом регистрации СК «Билдинг Групп» и месторасположением главного офиса СК «Одессжилстрой». В качестве учредителя всех этих компаний указан Николай Андрусенко.
Причем агентство недвижимости специализируется именно на продаже несуществующих квадратных метров на строительных площадках на ул. Героев Сталинграда в Ильичевске и в пер. Щепном в Одессе. Инвесторам удалось раздобыть копию инвестиционноподрядного договора от 18 апреля 2006 года, заключенного между СК «Билдинг Групп» и СК «Стройтехснаб», где последняя фирма обозначена в договоре как заказчик строительства многоэтажного дома по адресу: ул. Героев Сталинграда, 19 (18) с правами генерального застройщика, а СК «Билдинг Групп» отведена роль застройщика, который по условиям договора обязался 100% финансировать это строительство. Однако этот пункт по сей день остается невыполненным. Кроме того, срок разрешения на ведение строительных работ, выданного Инспекцией архитектурностроительного контроля Ильичевска, истек 31 декабря 2009 года. Продлено разрешение на строительство или нет, инвесторам неизвестно.
В то же время удалось узнать, что директор СК «Билдинг Групп» В. И. Грицик подписал инвестиционноподрядный договор с директором СК «Одессжилстрой» В. И. Грициком. В этом договоре СК «Билдинг Групп» выступает в роли заказчика, а СК «Одессжилстрой» – в роли подрядчикаинвестора. Иными словами, владельцы заключили договор сами с собой.
Согласно договору, СК «Одессжилстрой» как инвестор вносит собственные или кредитные средства в строительство своих объектов и обязан осуществлять 100% их непрерывное финансирование за счет собственных средств.
В этой связи инвесторы не понимают, почему Николай Андрусенко обвиняет их в затягивании процесса строительства, когда обязался строить за свои же средства.
– У большинства наших инвесторов 100% выплаты, – говорит инвестор строительства дома в Ильичевске Дмитрий Шульга.
– А оказывается, строительные компании обязаны были строить за свои деньги. Все мы читали договор, в котором написано, что «Одессжилстрой» обязан осуществлять строительство в сроки согласно установленной проектной документации. Эти сроки истекли в 2008 году! Интересно, кто из профильных чиновников контролирует данный вопрос? В документах, подписанных одним и тем же лицом – директором СК «Билдинг Групп» и СК «Одессжилстрой» В. Грициком, прописаны гарантийные сроки эксплуатации объекта. Эти две компании, учредитель которых Николай Андрусенко, сами себя контролируют, сами себя обманывают, а страдают от этого мошенничества инвесторы.
В двух вышеуказанных договорах, как и в договорах с инвесторами строительства, очевидно, стоит разобраться сотрудникам прокуратуры и правоохранителям из отдела по борьбе с экономическими преступлениями. Суммы, собранные Николаем Андрусенко с жителей Одессы и Ильичевска, уже превышают, по мнению инвесторов, десятки миллионов долларов, а результаты работы оставляют желать лучшего. Проводившие расследования журналисты и инвесторы уверены, что Николай Андрусенко совершил завладение имуществом (денежными средствами) в особо крупных размерах, за что предусмотрена уголовная ответственность, установленная
ч. 5 ст. 191 УК Украины.
Автор:Арина Краснова