Областные власти намереваются взяться за решение проблемы недостроев. Так, первый заместитель председателя Одесской областной государственной администрации Александр Орлов заявил, что к компаниям, за которыми числятся недостроенные объекты, необходимо применять «кардинальные меры».

– Я думаю, нужно будет отменять решения исполнительных комитетов, расторгать договоры на аренду земли, если инвестор не выполняет своих обязательств, – отметил Александр Орлов.
По словам вице­губернатора, неоконченные объекты повисли мертвым грузом в основном не из­за строительных фирм, а по вине инвестиционных компаний, которые в пик дешевых кредитов понабирали земель под строительство.
– Они ничего до этого не построили, они просто привлекли деньги, – пояснил Орлов. – Как итог мы имеем финансовую пирамиду и незавершенку.

Всего, по данным областного департамента экономического развития и торговли в Одесской области, насчитывается 651 незаконченное здание и сооружение, за исключением частных домов. Причем 90% незавершенного строительства – это новострои.

– Основная причина прекращения строительства – это отсутствие денег у заказчика, что составляет 96%, – отметила директор ведомства Ирина Нестеренко. – В ряде случаев инвесторы доверяли строительство компаниям, не имевшим достаточного количества денег для его завершения.
В областном Департаменте экономического развития и торговли ведомства в числе недобросовестных подрядчиков назвали компании «Альянс», «Златоград» и «Прогресс­строй». В то же время среди недостроенных комплексов нет ни одного объекта, возведением которого занимались бы такие проверенные строительные фирмы, как, например, «Стикон», «Черноморгидрострой», «Одессабуд».

По словам Нестеренко, стоимость всех незавершенных объектов строительства в регионе составляет около 12 миллиардов гривен. В частности, на недостроенные объекты в сфере образования приходится до 600 миллионов гривен, на объекты здравоохранения – около 1 миллиарда гривен, на объекты культуры и спорта – до 70 миллионов гривен, инженерная инфраструктура – больше 1,3 миллиарда гривен, объекты других отраслей – почти 5,5 миллиарда гривен.

Против мошенников начато уголовное производство

Правоохранители расследуют факт незаконного присвоения денег инвесторов строительства 3 жилых комплексов – «Золотой берег – Южный», «Уютный» и «Гагарин Плаза 2», расположенных по адресам: Фонтанская дорога, 118а, ул. Генуэзская, 1 и ул. Генерала Плиева, 1.

С целью полного и объективного проведения проверки по данному криминальному производству милиция просит всех потерпевших инвесторов обращаться в Приморский районный отдел милиции по адресу: г. Одесса, ул. Греческая, 42 или по тел.: (048) 702­81­95, 702­14­45, 722­45­42.

В ТЕМУ

«Развод» продолжается

Обратим внимание областных властей и на других недобросовестных застройщиков. Как мы уже писали, инвесторы печально известных фирм «Одессжилстрой» и «Билдинг Групп» все еще не могут добиться справедливости и увидеть окончание строительства их домов. Обманутые люди решили провести собственное расследование круговорота строительных подрядчиков на их многострадальных объектах. В ходе расследования выяснилось, что учредителю вышеуказанных строительных фирм Николаю Андрусенко принадлежит еще и АН «Столица», зарегистрированное в Киевском районе по адресу: ул. Левитана, 141. Отметим, что этот адрес является местом регистрации СК «Билдинг Групп» и месторасположением главного офиса СК «Одессжилстрой». В качестве учредителя всех этих компаний указан Николай Андрусенко.

Причем агентство недвижимости специализируется именно на продаже несуществующих квадратных метров на строительных площадках на ул. Героев Сталинграда в Ильичевске и в пер. Щепном в Одессе. Инвесторам удалось раздобыть копию инвестиционно­подрядного договора от 18 апреля 2006 года, заключенного между СК «Билдинг Групп» и СК «Стройтехснаб», где последняя фирма обозначена в договоре как заказчик строительства многоэтажного дома по адресу: ул. Героев Сталинграда, 19 (18) с правами генерального застройщика, а СК «Билдинг Групп» отведена роль застройщика, который по условиям договора обязался 100% финансировать это строительство. Однако этот пункт по сей день остается невыполненным. Кроме того, срок разрешения на ведение строительных работ, выданного Инспекцией архитектурно­строительного контроля Ильичевска, истек 31 декабря 2009 года. Продлено разрешение на строительство или нет, инвесторам неизвестно.
В то же время удалось узнать, что директор СК «Билдинг Групп» В. И. Грицик подписал инвестиционно­подрядный договор с директором СК «Одессжилстрой» В. И. Грициком. В этом договоре СК «Билдинг Групп» выступает в роли заказчика, а СК «Одессжилстрой» – в роли подрядчика­инвестора. Иными словами, владельцы заключили договор сами с собой.
Согласно договору, СК «Одессжилстрой» как инвестор вносит собственные или кредитные средства в строительство своих объектов и обязан осуществлять 100% их непрерывное финансирование за счет собственных средств.
В этой связи инвесторы не понимают, почему Николай Андрусенко обвиняет их в затягивании процесса строительства, когда обязался строить за свои же средства.

– У большинства наших инвесторов 100% выплаты, – говорит инвестор строительства дома в Ильичевске Дмитрий Шульга.
– А оказывается, строительные компании обязаны были строить за свои деньги. Все мы читали договор, в котором написано, что «Одессжилстрой» обязан осуществлять строительство в сроки согласно установленной проектной документации. Эти сроки истекли в 2008 году! Интересно, кто из профильных чиновников контролирует данный вопрос? В документах, подписанных одним и тем же лицом – директором СК «Билдинг Групп» и СК «Одессжилстрой» В. Грициком, прописаны гарантийные сроки эксплуатации объекта. Эти две компании, учредитель которых Николай Андрусенко, сами себя контролируют, сами себя обманывают, а страдают от этого мошенничества инвесторы.

В двух вышеуказанных договорах, как и в договорах с инвесторами строительства, очевидно, стоит разобраться сотрудникам прокуратуры и правоохранителям из отдела по борьбе с экономическими преступлениями. Суммы, собранные Николаем Андрусенко с жителей Одессы и Ильичевска, уже превышают, по мнению инвесторов, десятки миллионов долларов, а результаты работы оставляют желать лучшего. Проводившие расследования журналисты и инвесторы уверены, что Николай Андрусенко совершил завладение имуществом (денежными средствами) в особо крупных размерах, за что предусмотрена уголовная ответственность, установленная
ч. 5 ст. 191 УК Украины.

Автор:Арина Краснова