ОСМД «Бульвар»: против незаконной застройки

ОСМД «Бульвар», объединяющий жителей дома по адресу Лидерсовский бульвар, 3-а, 5 выступает против незаконной застройки на территории, которая сомнительным образом оказалась в руках частных лиц.

Как удалось узнать корреспонденту ИА «Одесса-медиа», история началась более десяти лет назад. В 2003 году городской совет выделил земельный участок под строительство жилого дома общей площадью 1,2740 га. После строительства дома на основании закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» собственники жилых и нежилых помещений создали ОСМД «Бульвар», на баланс которого в 2006 году перешел дом вместе с прилегающей придомовой территорией. В 2008 году ОСМД начало процедуру переоформления права аренды на земельный участок.

Однако именно в это время ОСМД «Бульвар» стало известно, что в нарушение законодательных норм, а также права на пользование земельным участком, третьим лицом – Рочевым Юрием Владиславовичем – было незаконно оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 5110137500 290050030, площадью 0,03 га, которая полностью охвачена границами земельного участка, расположенного на территории дома, переданного на баланс ОСМД «Бульвар». В дальнейшем земельный участок был несколько раз перепродан, а Постановление Киевского районного суда г. Одессы от 23 июля 2008 года, на основании которого Рочев Ю.В. был признан собственником земельного участка, было отменено.

Тем не менее в январе 2014 года на данном участке начались строительные работы по возведению трехэтажного жилого дома. По факту незаконного строительства ОСМД «Бульвар» обратилось с жалобой в прокуратуру Приморского района. Однако надлежащего реагирования не было. В конце января 2014 года управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета выдало строительный паспорт на имя Колесниченко В.О. на строительство жилого дома по адресу: ул. Черноморская, 1.
По мнению юриста-консультанта ОСМД «Бульвар» Натальи Кваши, чиновники городского совета действовали с нарушением целого ряда норм. Кроме того, на территории незаконно возведенного трехэтажного строения проходят важные коммуникации, доступ к которым ограничен.
«На сегодняшний день на этом участке находятся наши коммуникационные узлы, в том числе канализационные, высоковольтные энергосети, от которых получают питание ОСМД «Бульвар», ОМСД «Ланжерон», ОСМД «Одессит», консульство Турции, компания «Шабо». Также на этом участке расположены выпуски, колодцы ОСМД «Бульвар», – подчеркнула глава правления ОСМД «Бульвар» Любовь Продиус.

Жители дома возмущены тем, что ни городские власти, ни прокуратура Одесской области не отреагировали на неоднократные обращения ОСМД «Бульвар». Свои права жители дома решили отстаивать в суде, в связи с чем был подан ряд исков, которые частично удовлетворены.

«ГАСК отменил декларацию о начале строительства. Два наших иска находятся в Приморском суде. В рамках обоих исков наложены аресты на участок и запрет на строительство. После этого исполнители по двум делам провели необходимые исполнительные действия, и мы написали жалобы в прокуратуру по факту неисполнения решения суда и о возбуждении уголовного дела», – отметила Наталья Кваша.

На сегодняшний день строительство приостановлено. Прокуратура Одесской области обязала собственника земельного участка «привести объект градостроения в первичное состояние», то есть демонтировать нахалстрой.

Однако, как отмечает наш корреспондент, это только частичная победа. Юристы ОСМД «Бульвар» собирают доказательную базу для проверки деятельности чиновников управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, а также бездеятельности сотрудников милиции и прокуратуры. При этом виновные в незаконном строении до сих пор не наказаны по причине того, что в момент внеплановой проверки объекта их не оказалось на месте, а реакции правоохранителей Приморского района на письмо от Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля до сих пор не последовало.