Решение Национального банка Украины отменить индивидуальный курс и резко повысить учетную ставку не только привело к ослаблению гривны, но и к изменению предложения на рынке недвижимости. В частности, как поделился своим мнением с корреспондентом ИА «Одесса-медиа» председатель правления ПАО ФК «СТС-Инвест» Сергей Саньков, в нынешних условиях долларовая составляющая повлияет на ценообразование на рынке строительства всего на 20-30 %.

Он считает, что при формировании цен застройщикам следует привязываться к уровню инфляции и стоимости ресурсов.

«Доллар вышел за рамки, поэтому привязываться к нему – это кощунство. Да, курс американской валюты вырос, но стоимость строительных материалов в таком процентном соотношении не увеличилась же», – заметил руководитель строительно-финансовой группы.

Сергей Саньков отмечает, что, таким образом, оптимальная цена одного квадратного метра жилой недвижимости в Одессе установится: для бюджетного жилья на уровне 12 тысяч гривен; бизнес-класса – 15-17 тысяч гривен, а уровня «премиум» и «элит» – более 25 тысяч гривен. Иными словами, в условиях текущего курса валют – от 500 долларов и выше.

«Если будет налажена качественная коммуникация между строителями и потенциальными инвесторами, то цена в 17 тысяч гривен за квадратный метр для жилья бизнес-класса (а это около 700 долларов!) – шикарная цена для выполнения всех обязательств застройщика и достаточно поднимаемая», – заявил он.

Автор: Алексей Лосинец

Источник: ИА «Одесса-медиа»